Apa Expatriate Kebutuhan untuk Tahu Tentang Kepemilikan Rumah di Singapura

Apa Expatriate Kebutuhan untuk Tahu Tentang Kepemilikan Rumah di Singapura
Singapura adalah kota pulau multi-rasial yang menyambut orang asing. Selain itu, stabilitas politik di negara itu, tingkat kejahatan yang rendah, efisiensi tinggi dan tidak adanya bencana alam bersama-sama telah membuat Singapura tempat kerja yang ideal dan surga investasi bagi orang asing. Dengan demikian, mereka dapat merenungkan membeli properti residensial di sini untuk investasi atau pemilik-pendudukan. Namun, karena keterbatasan lahan di Singapura, Pemerintah harus memberlakukan beberapa aturan untuk membatasi akuisisi asing tentang properti perumahan. Artikel ini akan menjelaskan beberapa peraturan seputar kepemilikan rumah asing di negara itu.
Pembeli tambahan itu Stamp Duty (ABSD)
Sejak 8 Desember 2011, orang asing yang ingin memperoleh properti perumahan di sini harus membayar materai pembeli tambahan yang (ABSD) pada lebih tinggi dari harga total pembelian atau penilaian pasar. Tingkat ABSD telah direvisi dari 10% menjadi 15% dari 12 Januari 2013.
Sebelumnya, orang asing hanya perlu membayar Pembeli Bea Materai, pada lebih tinggi dari total harga pembelian atau penilaian pasar, dari
1% pada pertama $ 180.000
2% pada berikutnya $ 180.000
3% untuk sisanya
Namun, warga negara dan PR (Penduduk Tetap) dari beberapa negara yang telah menandatangani perjanjian perdagangan bebas (FTA) dengan Singapura dibebaskan dari ABSD. Ini adalah
Warga negara dan Penduduk Tetap: -
Islandia
Liechtenstein
Norwegia
Swiss
Warga: -
Amerika Serikat
Selain itu, pasangan suami istri yang memiliki warga negara Singapura dapat menikmati pengurangan penuh atau parsial di ABSD untuk pembelian properti pertama mereka. Pengembalian ABSD juga dimungkinkan untuk pembelian properti kedua jika properti pertama dibuang dalam waktu 6 bulan dari tanggal pembelian.
Untuk mengimbangi biaya ABSD, beberapa pengembang dapat menawarkan rabat dari ABSD.
Tipe rumah
HDB
Sementara sekitar 80% dari penduduk Singapura tinggal di dalam perumahan publik, atau apa yang dikenal sebagai HDB (Housing Development Board) flat. Asing tidak memenuhi syarat untuk membeli kategori ini perumahan seperti ini Flat subsidied. Pengecualian berlaku jika Anda memiliki pasangan warga negara Singapura. Di bawah Pasangan Non-Citizen Skema HDB itu, beberapa SC-Asing dapat membeli HDB datar dari pasar dijual kembali.
Non-mendarat
Asing tunggal atau orang asing dengan pasangan warga non-Singapura memiliki pilihan mereka terbatas pada sifat strata-titled swasta perumahan saja. Untuk kelas ini properti, mereka dapat membeli yang non-mendarat tanpa aplikasi khusus. Namun, jika orang asing ingin mengakuisisi seluruh apartemen dalam bangunan atau semua unit dalam pengembangan kondominium disetujui, ia harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum.
Mendarat
Sifat mendarat jatuh di bawah lingkup dari Dibatasi UU Properti Residensial. Asing memperoleh rumah terpisah, rumah semi-terpisah, teras rumah, termasuk rumah yang terhubung atau townhouse harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Menteri Hukum. Dan lahan properti tidak bisa lebih dari 1,393.5 meter persegi (15.000 kaki persegi). Proses aplikasi biasanya memakan waktu 6 minggu dan harus mendapat persetujuan.
Penjualan properti mendarat diperbolehkan hanya setelah masa pendudukan minimal tiga tahun.
Mendarat: Sentosa Cove
Sejak Agustus 2004, Singapura santai aturan kepemilikan asing untuk memungkinkan orang asing untuk membeli properti mendarat di Sentosa Cove dengan proses cepat dari 2 hari. Aplikasi harus dibuat dengan Hubungan Satuan Land. Selanjutnya tidak ada masa pendudukan minimum.
Apakah properti hunian yang mendarat pada Sentosa Cove atau di tempat lain, itu harus menjadi pemilik-diduduki (mis. Tidak menyewakan) dan pemilik asing hanya diperbolehkan memiliki satu dibatasi properti residensial pada satu waktu di Singapura.